<<不動産売買の流れ>>岩手県盛岡市の不動産の賃貸・売買の事なら株式会社リョーリン

マイホームが欲しい！と思ったら、どんな家に住みたいかをイメージしてみましょう。
新築？ｏｒ中古？　マンション？ｏｒ一戸建て？　住みたい地域は？・・・など。

預貯金の額・住宅ローンの借入可能額などを確認し、現状で無理のない予算の目安を立ててみます。
当社ではローンシミュレーション（具体的な計算）も実施しております。

インターネットや折り込み広告等で数多くの情報を見て相場がわかってくると、希望条件に合った物件が予算内で購入可能かどうか、検討基準をある程度つかめるはずです。

購入を希望する物件が見つかったなら、買付申込書を提出して意思表示します。
住宅ローンを利用する場合は銀行等の金融機関に借入の打診をしておきます。

重要事項の説明を受け、契約内容に納得したら売買契約書に署名捺印し、手付金を支払います。
一部例外もありますが、通常はこの時点で売買契約が成立します。

売買契約後の住宅ローン申し込みで正式に金融機関による審査が始まりますが、指定期日までに承認されなかった場合には、売買契約を解除することができます。
また、中間金の支払いが契約書に定められている場合にはこれを支払います。

売買代金の残り（売買代金から手付金・中間金を差し引いた金額）を支払いますが、住宅ローンを利用する場合にはその前の時点で、金融機関との間で金銭消費貸借契約を締結します。
同時に所有権移転登記申請の手続きや諸費用の精算、手数料の支払いなどを行い、これで一連の取引が完了です。